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正规买球app十佳排行未来10年,房子越靠近这3处位置越值钱,懂行人:是“黄金位置”

发布日期:2022-05-23 10:12    点击次数:164

在过去的20年里,国内房价一路飙升,购房者的房产普遍升值,这样的情况出现,让购房者盲目乐观,认为今后房价只涨不跌,这种态势会长期保持。但是经历去年下半年以来的楼市动荡之后,他们的这种想法已经改变。

他们发现国内的房价也会下跌,如果手中持有过多的房产,只会给他们带来损失。环京楼市就曾出现过的情况,2021年上半年一位购房者购入一套房产,房产入手后没多久就迎来了房地产行业的动荡。

为了促销回笼资金,房地产商推出了一批特价房,这批特价房的均价,比原来下跌了30%,用这个购房者的话来说,只用了十来天,他的首付就亏没了,平均每天要亏三万。房地产行业寒冬的到来,不仅新房感受到了,连二手房也没逃过。

一位业主说,看到楼市的行情不好,他打算卖掉自己手中的房产,但这时候却发现二手房的房价也在下跌,同时也很难找到买家接盘。根据相关公开的数据显示,自从去年下半年以来,在全国范围内二手房大量上市挂牌出售,但是二手房的遭遇与新房相似,不但价格下降,而且成交量也在下降。

以上这些信息都在表明,不管是二手房还是新房价格都在下滑,同时还难卖。换个角度来看,那些持有多套房产的人,在过去这些房产是他们的资产,现在只是他们的负担。如今全国范围内房价都在下跌,那么未来还有回升的可能吗?

有专家对此发表了自己的观点,房价是否能够回升现在还难说,但是在未来的十年内,有三种房子比较值钱,因为这些房子所靠近的地段都是黄金位置。

从目前所得到的消息来看,未来有很大概率房产不会像过去那样继续大涨,会保持一个比较稳定的态势,做出这样推测的原因主要有两个方面,第1个方面就是如今的住房已不再紧缺,从全国范围来说,目前存量已超过需求,将来不会再像以前一样出现大规模的建设。

第2个方面是政策的调控,“房住不炒”将会成今后的楼市发展方向,随着相关的调控政策相继出台,炒房客的利润空间逐渐被挤压,无利可图之后,这些人将会退出房地产市场,因此,未来房价就会失去继续上涨的动力。

综合以上两点我们可以看出,今后的房价稳中有降已经是大势所趋,也许有一些人口净流入的一、二线大城市,还会有上涨的空间,但总体来说,不会再出现过去普遍上涨的情况。在这样的情况下,普通的购房者应该怎样选择呢?

如何购买房产,才能达到保值增值的目的?业内的人士提出了自己的看法,有三类房产值得购买。

首先第1种是靠近交通枢纽的房子,例如高铁,地铁站。在城市,出行非常重要,由于城市人口密集,道路拥堵是常态。在这样的情况下,靠近交通枢纽的房子优势凸显,一些城市的地铁线路非常多也很发达,靠近地铁的房子也因此非常受欢迎。

除了地铁之外,靠近高铁的房子同样受购房者的青睐,住在高铁站附近要去其他城市,会非常节省时间。

第2种是城市中靠近湖泊以及公园的房子。在城市中可谓寸土寸金,而城市里面的公园以及湖泊属于稀缺资源,这些公园、湖泊在闹市之中像宝石一样镶嵌在钢筋水泥的丛林里,显得异常珍贵。

住在公园和湖泊附近就意味着环境相当好,空气新鲜,同时也比较安静,对许多老年人来说,他们平时就有了锻炼的去处,家中其他人闲暇之余,也可以到这些地方休闲锻炼。因此公园湖泊周边的房产价值也会越来越高。

第3种是各个省会近郊的房子,在如今的发展形势下,各个省会城市都实行强省会战略,也就是说省会城市将进行重点建设,未来会发展越来越快。一般来说这些省会城市中心区域的房价会比较高,但相比较之下,近郊的房子会相对便宜,同时这些地区随着城市的发展,有较高的升值空间,将来也会越来越受欢迎。

总而言之,房子的基本属性就是居住,无论如何分析都要从本质来判断,房子是否升值、保值,除了质量之外,还要考虑不同区域的发展潜力,同时,随着时间的推移,人们观念的改变,将来受欢迎的房子,必然是居住舒适的房子。

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